S&P先進国REIT指数とは？

S&P先進国REIT指数とは

S&P先進国REIT指数は、先進国１５カ国の証券取引所に上場している不動産投資信託および同様の仕組みの商品の動向を示す指数（リート指数）です。S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスが米ドル建てで算出・公表しています。先進国のＲＥＩＴ市場の動向を見るために便利な指数です。英語ではS&P Developed Reitと記載されます。２０１６年１２月末現在、３７７の銘柄で構成されています。

• 先進国のリートの動向を示す指数
• 時価総額加重型
• 年1回見直し

 

→不動産投資信託の基本

S&P 先進国REIT指数のセクター別内訳

リートには、産業用不動産に投資するもの、住宅用不動産に投資するもの、ヘルスケア施設に投資するものなどがありますが、S&P 先進国REIT指数の2016年12月30日現在のセクター別内訳は次の通りです。

 

S&P 先進国REIT指数をベンチマークとするファンド

一般に、グローバルＲＥＩＴ（リート）ファンドと呼ばれる、世界の不動産投資信託に広く分散投資するタイプの投資信託の多くがS&P先進国ＲＥＩTインデックスをベンチマークとして採用しています。日本の投資信託では、同指数を円換算した数値がベンチマークとして利用されます。

S&P先進国REITインデックスをベンチマークとする投資信託の例：

• eMAXIS 先進国リートインデックス
• NEXT FUNDS 外国REIT・S＆P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信（2515）