森トラスト・ホテルリート投資法人が東京証券取引所に上場

不動産投資信託の「森トラスト・ホテルリート投資法人」が2017年2月7日に東京証券取引所に上場します。銘柄コードは3478。 森トラスト・ホテルリート投資法人は、ホテル・旅館に重点投資する不動産投資信 …

2016年6月のREIT売買代金上位5銘柄、1位はユナイテッド・アーバン

東京証券取引所が発表した月刊REITレポート(2016年6月末時点)によると、6月の東証REIT指数は、前月比-52.05ポイントの1843.66ポイントで終了しました。 6月末のREITの時価総額合 …

2016年5月のリート売買代金ランキング、第1位は「日本ビルファンド投資法人」

東京証券取引所が発表した月刊REITレポート(2016年5月末時点)によると、5月の東証REIT指数は、前月比-28.73ポイントの1895.71ポイントで終了しました。   5月末のREI …

2016年4月のリート(不動産投資信託)売買代金ランキング、第1位は「日本ビルファンド投資法人」

東京証券取引所が発表した月刊REITレポート(2016年4月末時点)によると、4月の東証REIT指数は、3か月連続で続伸し、前月比+28.04ポイントの1924.44ポイントで終了しました。4月の月末 …

不動産証券化協会、第11回『会員対象 不動産私募ファンド実態調査』(2015年 12月)結果発表

一般社団法人不動産証券化協会は同協会会員を対象に不動産私募ファンドの運用状況に関するアンケート調査を実施した。調査の概要および結果は以下の通り。 【調査概要】 国内不動産私募ファンド市場の実態把握を目 …

12月の東証REIT指数は年初来高値で終了

東京証券取引所が発表した月刊REITレポート(2014年12月末時点)によると、12月の東証REIT指数は、中旬に調整局面はあったものの、概ね上昇基調で推移し、年初来高値(終値ベース)となる1897. …

上場インフラファンドとは?

これまでの法律では、投資信託・投資法人が投資できる資産(特定資産)は、有価証券、デリバティブ取引にかかる権利、不動産、不動産の賃借権、地上権、約束手形、金銭債券、匿名組合出資持分等に限定されていました …

日本初のヘルスケアリートの上場

2014年11月5日に、日本初のヘルスケアリートとなる「日本ヘルスケア投資法人」(銘柄コード:3308)が東京証券取引所に上場します。 ヘルスケアリートとは、ヘルスケア施設に的を絞って投資する不動産投 …

不動産投資法人3社が7月に分配金予想額を上方修正しました

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)、ケネディクス・オフィス投資法人(8972)、グローバル・ワン不動産投資法人の3社が、いずれも2014年7月に、今期の決算における分配金予想額の上 …

不動産投資信託の基準価額はどのような要因で変動しますか?

不動産投資信託の基準価額はファンドに対する需要と供給で決まります。これが証券投資信託と大きくことなる点です。 株式投資信託や公社債投資信託のような証券投資信託では、ファンドが投資している株式や債券など …

東証REIT指数とはどのような指数ですか?

東証REIT指数とは、東京証券取引所に上場している不動産投資信託(J-REIT)全銘柄を対象とした時価総額加重平均の指数です。東京証券取引所が毎日算出・公表しています。不動産投資信託市場全体がどのよう …

不動産投資信託において資産保管会社の役割は何ですか?

不動産投資信託では、投資法人は、保有している資産の保管に関する業務を外部に委託することが法律で義務付けられています。自らが資産の保管業務を行うことはできないのです。この投資法人の委託を受けて資産の保管 …

不動産投資信託はクローズドエンド型ですか?

投資信託にはオープン・エンド型と呼ばれるものと、不動産投資信託のようにクローズド・エンド型のものがあります。この二つのファンドの違いは、「解約(換金)の取り扱い」にあります。 オープン・エンド型のファ …

不動産投信ファンドにもインデックスファンドがありますか?

一般の投資信託にインデックスファンドとアクティブファンドがあるように、上場不動産投資信託を投資対象とするいわゆる“不動産投信ファンド”にも、アクティブファンドとインデックスファンドがあります。 例えば …

不動産投資信託の投資主にはどんな権利がありますか?

不動産投資信託を購入した人のことを「投資主」と呼びますが、投資主には法律(投資信託及び投資法人に関する法律)により次の3つの権利が与えられています。 金銭の分配を受ける権利・・・不動産投資法人が不動産 …

不動産投資信託の総合型ポートフォリオとは?

不動産投資信託は、オフィスビル、ホテル、住居用ビル、商業施設、物流施設など、様々なタイプの不動産を投資対象としますが、これらの投資対象の中で、特定のタイプの不動産に特化することなく、オフィスビル、住居 …

不動産投資信託の自己資本比率とは?

不動産投資信託において自己資本とは投資主による出資を指し、自己資本比率は、総資本に占める自己資本(投資主による出資)の割合のことです。 自己資本比率は、不動産投資信託の健全性を表す指標であり、投資尺度 …

投資主優待制度とは?

不動産投資信託の投資主優待制度は、株式会社における株主優待制度と同じ制度のことです。不動産投資信託では、株主のことを投資主と呼ぶことから、優待制度のことを投資主優待制度と呼びます。 日本で最初に投資主 …

不動産市場安定化ファンドとは?

2009年9月5日に「不動産市場安定化ファンド」が設立されました。不動産市場安定化ファンドは、資金調達が困難になっているJリート(不動産投資信託)に対して資金供給を行なうことで、投資法人債の償還リスク …

不動産投資信託の投資尺度

不動産投資信託の投資尺度については、不動産投資信託そのものが日本に登場して間もないこともあり、いまだ確立した方法があるとはいえない状況にあります。そのような中で、現在使用されることの多い投資尺度につい …

みずほ投信、欧州の不動産関連証券へ投資するファンドを設定

みずほ投信投資顧問は、欧州の不動産投資信託証券および不動産関連株式を主要投資対象とするファンド、『欧州不動産戦略ファンド 愛称:OH!シャンゼリゼ』を6月6日(金)に新規設定し、運用を開始する。 みず …

市場予測研究所、国内初のJ-REIT市場動向指標『MFI J-REITスタイルインデックス』を「Astra Manager」から配信開始

金融・不動産マーケットのデータ解析を手掛ける株式会社市場予測研究所は、株式会社QUICKが提供する金融情報サービス「Astra Manager」を通じて、投資スタイル別にJ-REIT市場の動向を示す国 …

りそな銀行と近畿大阪銀行、PCAの「りそなPCA ニッポン優良資産ファンド」を取扱開始

りそなグループのりそな銀行と近畿大阪銀行は、ピーシーエー・アセット・マネジメント株式会社が設定する「りそなPCA ニッポン優良資産ファンド」を、5月25日(月)より取扱開始した。 同ファンドは、「日本 …

ニューシティ・レジデンス投資法人、民事再生手続き開始の申立て

ニューシティ・レジデンス投資法人は、平成20年10月9日開催の役員会において、民事再生手続開始の申立てを行なうことを決議し、同日付にて東京地方裁判所に申し立てを行なった。負債総額は1,123億円(平成 …

三菱UFJ投信、「三菱UFJ世界3地域リートファンド」を募集・設定

三菱UFJ投信株式会社は、「三菱UFJ世界3地域リートファンド(毎月決算型)」を、新規に募集設定する。 三菱UFJ世界3地域リートファンド(毎月決算型)の特色: 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券 …

三菱UFJ投信、「三菱UFJ 欧豪リートファンド(毎月決算型)」を募集・設定

三菱UFJ投信は、「三菱UFJ 欧豪リートファンド(毎月決算型)」を、新規に募集・設定する。 「三菱UFJ 欧豪リートファンド(毎月決算型)」の主な特色は次の通り。 欧州およびオーストラリアのリートへ …