2023年6月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2023年6月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から18.15ポイント下落して1,862.30ポイントで6月の取引を終了しました。
2023年6月末のREIT市場の時価総額合計は前月比0.70%減少し、15.7兆円でした。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均）は4.10%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月から10.60%増加し438億円になりました。2023年6月末現在、60本のリートが東京証券取引所に上場しています。
月間騰落率ランキング
2023年6月の月間騰落率を見ると、騰落率がプラスだったのは60本中29本でした。最も騰落率が高かったのはケネディクス商業リート投資法人（銘柄コード：3453）で、月間騰落率は+15.74%でした。ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人は2023年6月13日に合併契約を締結しました。存続投資法人はケネディクス・オフィス投資法人で、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人とケネディクス商業リート投資法人は消滅投資法人となります。合併の効力発生日は2023年11月1日です。
6月の月間騰落率上位5銘柄は次のとおりです。
＜月間騰落率上位5銘柄＞
| 順位 | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | ケネディクス商業リート投資法人（3453） | +15.74% |
| 2 | ケネディクス・オフィス投資法人（8972） | +9.65% |
| 3 | ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278） | +9.59% |
| 4 | 大和証券オフィス投資法人（8976） | +7.93% |
| 5 | サンケイリアルエステート投資法人（2972） | +6.32% |
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2023年6月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりでした。月間の売買代金が最も大きかったのは日本ビルファンド投資法人（8951）で、売買代金は約665億円でした。
| 順位 | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 66,557 | +16.9% |
| 2 | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 61,078 | -5.7% |
| 3 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 57,321 | +17.9% |
| 4 | 8972 | ケネディクス・オフィス投資法人 | 43,401 | +179.5% |
| 5 | 3281 | GLP投資法人 | 43,298 | -38.9% |
（データ出所：東京証券取引所 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
利回りランキング
2023年6月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位5位ファンドは次の通りでした。
| 順位 | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.76% |
| 2 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | 5.38% |
| 2 | トーセイ・リート投資法人（3451） | 5.37% |
| 4 | グローバル・ワン投資法人（8958） | 5.33% |
| 5 | 東海道リート投資法人（2989） | 5.31% |
| 5 | ザイマックス・リート投資法人（3488） | 5.31% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート6月版）
2023年6月のREIT市場での主な出来事
日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。
ラサールロジポート投資法人（3466）が公募増資を発表しました。
ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人が2023年6月13日に合併契約を締結しました。合併の効力発行日は11月1日です。
次の投資法人が2023年4月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- NTT都市開発リート投資法人（8956）
- ケネディクス・オフィス投資法人（8972）
- いちごオフィスリート投資法人（8975）
- スターツプロシード投資法人（8979）
- 星野リゾート・リート投資法人（3287）
- トーセイ・リート投資法人（3451）
- 積水ハウス・リート投資法人（3309）
- 投資法人みらい（3476）
不動産投資信託に投資するETF
不動産投資信託に投資するには、不動産投資信託に直接投資する方法以外に、不動産投資信託に投資するETF（上場投資信託）に投資する方法、不動産投資信託に投資する通常の投資信託（＊非上場）に投資する方法があります。
2023年6月末現在、次の10本の不動産投資信託に投資するETFが東京証券取引所に上場しています。いずれも東証REIT指数への連動を目指すETFです。
| 銘柄コード | ファンド名 | 最低買付金額（2023年6月末現在） | 運用会社 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 | 20,025円 | 野村 |
| 1345 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）各月分配型 | 189,200円 | 日興 |
| 1398 | SMDAM 東証REIT指数上場投信 | 19,045円 | 三井住友DS |
| 1476 | iシェアーズ・コア・ JリートETF | 1,918円 | ブラックロック |
| 1488 | ダイワ上場投信―東証REIT指数 | 19,190円 | 大和 |
| 1595 | NZAM 上場投信 東証REIT指数 | 19,045円 | 農林中金 |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信 | 19,085円 | 三菱UFJ |
| 2552 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型（ミニ） | 1,996円 | 日興 |
| 2555 | 東証REIT ETF | 19,180円 | シンプレクス |
| 2556 | One ETF 東証REIT指数 | 19,135円 | AM One |
