リート(不動産投資信託)売買代金上位5銘柄(2018年4月)

2018年4月のリート(不動産投資信託)市場 東京証券取引所が発表した月刊REITレポート(2018年4月末時点)によると、東証REIT指数は、前月比39.82ポイント上昇し、1,728.48ポイントで4月の取引を終了し …

野村不動産マスターファンド投資法人、GRESB(グレスビー)評価において「Green Star」・「5 Star」を取得

野村不動産投資顧問株式会社が運用を受託する野村不動産マスターファンド投資法人並びに野村不動産プライベート投資法人は、 2017年実施のGlobal Real Estate Sustainability Benchmark …

オーバーアロットメントによる売出しとは?

オーバーアロットメントによる売出しとは 不動産投資法人が、公募による新投資口の発行や売出しを行なう際に、予定の数量を超える需要があった場合に、主幹事証券会社が対象投資法人の投資主などから一時的に投資口を借りて、公募・売出 …

2016年4月のリート(不動産投資信託)売買代金ランキング、第1位は「日本ビルファンド投資法人」

東京証券取引所が発表した月刊REITレポート(2016年4月末時点)によると、4月の東証REIT指数は、3か月連続で続伸し、前月比+28.04ポイントの1924.44ポイントで終了しました。4月の月末時価総額合計は12. …

上場インフラファンドとは?

上場インフラファンドとは 上場インフラファンドとは、太陽光発電、風力発電、地熱発電など再生可能エネルギー発電施設などに投資するファンドのことで、東京証券取引所に上場しているものを指します。   上場インフラファ …

東証REIT指数は終値ベースで年初来高値を更新

東京証券取引所によると、9月の東証REIT指数は、下落して始まった後に上昇基調に転じ、前月比21.99ポイント高の1,670.89ポイントで9月の取引を終え、終値ベースで年初来高値を更新しました。 (データ出所:東京証券 …

REIT 8社が8月に決算を発表

REIT 8社が2014年1月から2014年6月までの決算を2014年8月に発表しました。このうち4社については、業績を反映して分配金額が前期比で増加しました。分配金が前期比で減少した4社のうち3社については、投資口の分 …

不動産投信ファンドにもインデックスファンドがありますか?

不動産投信ファンドとは 上場不動産投資信託(リート)に分散投資する投資信託のことを一般に不動産投信ファンドやリートファンドと呼びますが、一般の(非上場の)投資信託にインデックスファンドとアクティブファンドがあるように、不 …

不動産投資信託の投資主にはどんな権利がありますか?

不動産投資信託の投資主の権利 不動産投資信託を購入した人のことを「投資主」と呼びます。株式を保有する人を株主と呼び、いくつかの権利が与えられるように、不動産投資信託の投資主にも法律(投資信託及び投資法人に関する法律)によ …

不動産投資信託の上場廃止リスクとは?

上場廃止リスクとは 不動産投資信託のリスクの一つに上場廃止リスクがあります。これは、証券取引所に上場した不動産投資信託が、上場を維持するための基準を満たすことができなくなり、上場廃止となることです。 上場廃止の事由に該当 …

多くの不動産投資信託がありますが、何が違うのですか?

不動産投資信託は、日本では2001年9月に初めて登場した比較的新しい投資信託ですが、その後設定が相次ぎ、2017年5月末日現在58本の不動産投資信託が東京証券取引所に上場しています。 不動産などを主な投資対象としていると …

地上権も不動産投資信託の投資対象ですか?

地上権とは 不動産投資信託の主な投資対象には不動産、不動産の賃借権などと並んで地上権も含まれます。では、この地上権とは何でしょうか。 地上権とは、他人が所有している土地に建物を建てたりして、その土地を使用する権利のことで …

不動産鑑定評価とは?

不動産鑑定評価とは 不動産投資信託の運用報告書や財務諸表を見ていると、不動産鑑定評価という言葉が頻繁に出てきます。この不動産鑑定評価にとは何でしょうか。 不動産鑑定評価とは、「不動産の鑑定評価に関する法律」や国が制定した …

不動産の稼働率とは?

不動産の稼働率とは 不動産の稼働率とは、オフィスビル、居住用ビル、商業用テナントビルなどにおいて賃貸可能な面積のうち実際に賃貸している面積の割合を言います。 不動産投資信託のディスクロージャー資料において、全運用不動産稼 …

不動産投資信託における運用会社の利害関係人とは?

利害関係人とは 不動産投資信託の運用会社にとって利害関係人に該当するのは、次の会社などです。 投資信託委託業者 信託会社 信託業務を営む金融機関 投資顧問業者 宅地建物取引業者 不動産特定共同事業者   利害関 …

不動産投資信託の事故によるリスクとは?

事故によるリスクとは 不動産投資信託には価格変動リスクや流動性リスクなど、金融商品に共通するリスクだけでなく、事故によるリスクという、株式や債券投資とは異なるタイプのリスクが伴います。 例えば、2006年に起きたシンドラ …

不動産投資信託の配当性向とは?

配当性向とは 配当性向とは、企業が当期純利益のうち、どれくらいを配当として株主に還元しているかを示す指標です。 配当性向が高い企業というのは、株主への利益還元を積極的に行っている会社ということを意味し、配当性向は株式投資 …

ホテルファンドとは?

ホテルファンドとは 投資家から集めた資金をホテルに投資し、そこから得られた利益を投資家に分配する仕組みのファンドを一般にホテルファンドと呼びますが、その形態は多様です。また、今後も不動産の証券化が更に活発になると考えられ …

投資主優待制度とは?

投資主優待制度とは 不動産投資信託の投資主優待制度は、株式会社における株主優待制度と同じように不動産投資信託の投資主を対象とした優待制度のことです。不動産投資信託では、株主のことを投資主と呼ぶことから、優待制度のことを投 …

不動産市場安定化ファンドとは?

不動産市場安定化ファンドとは 2009年9月5日に「不動産市場安定化ファンド」が設立されました。不動産市場安定化ファンドは、資金調達が困難になっているJリート(不動産投資信託)に対して資金供給を行なうことで、投資法人債の …

グローバル・リート・ファンドとは?

グローバル・リーと・ファンドとは 証券取引所に上場している不動産投資信託を主な投資対象とする証券投資信託のことを一般に「不動産投信ファンド」と呼びます。上場不動産投資信託を英語でREIT(Real Estate Inve …

不動産投資信託のチェックポイント

不動産投資信託のチェックポイント 不動産投資信託を選ぶにあたって、どのようなポイントをチェックすれば、良いのでしょうか。まず、実際の投資を行うにあたっては、その不動産投資信託について、詳しい情報を得ることが必要となります …