リート（不動産投資信託）騰落率・売買代金・利回りランキング（2021年6月）

2021年6月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT（リート）レポート（2021年6月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から77.18ポイント上昇して2,150.73ポイントで2021年6月の取引を終了しました。

2021年6月末のREIT市場の時価総額合計は前月比3.92%増加し17.53兆円となりました。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.37%で前月の3.44%%から低下しました。1日平均売買代金（立会内）は、前月比10.33%増加し613億円となりました。6月22日に東海道リート投資法人が上場したので、2021年6月末現在、62本のリートが東京証券取引所に上場しています。

月間騰落率ランキング

2021年6月の月間騰落率が大きかった上位10位銘柄は次の通りです。最も上昇したのは伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人で、騰落率は11.79%でした。また、全般的に物流関係のリートの上昇が目立ちました。

順位	ファンド名	月間騰落率
1	伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）	11.79%
2	いちごホテルリート投資法人（3463）	8.77%
3	SOSiLA物流リート投資法人（2979）	8.69%
4	日本都市ファンド投資法人（8953）	8.66%
5	サンケイリアルエステート投資法人（2972）	8.17%
6	産業ファンド投資法人（3249）	8.11%
7	日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）	8.09%
8	大和証券リビング投資法人（8986）	7.86%
9	ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）	7.49%
10	三菱地所物流リート投資法人（3481）	7.43%
10	平和不動産リート投資法人（8966）	7.43%

売買代金ランキング（上位5銘柄）

2021年6月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのは日本ビルファンド投資法人で、売買代金は約951億円でした。

順位	銘柄コード	ファンド名	月間売買代金（百万円）	前月比（1日平均売買代金の前月比）
1	8951	日本ビルファンド投資法人	95,169	+10.2%
2	8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	71,873	-1.4%
3	3281	GLP投資法人	58,553	+32.7%
4	3283	日本プロロジスリート投資法人	57,305	+2.5%
5	3462	野村不動産マスターファンド投資法人	53,697	+21.3%

（データ出所：東京証券取引所）**前月比は、1日平均売買代金の前月比）

利回りランキング

2021年6月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。

順位	投資法人（銘柄コード）	予想分配金利回り
1	マリモ地方創生リート投資法人（3470）	5.28%
2	トーセイ・リート投資法人（3451）	5.04%
3	タカラレーベン不動産投資法人（3492）	4.99%
4	エスコンジャパンリート投資法人（2971）	4.89%
5	投資法人みらい（3476）	4.86%
6	ケネディクス商業リート投資法人（3453）	4.76%
7	スターアジア不動産投資法人（3468）	4.68%
8	日本リート投資法人（3296）	4.66%
9	大江戸温泉リート投資法人（3472）	4.57%
10	ザイマックス・リート投資法人（3488）	4.54%

（データ出所：東京証券取引所　月間リートレポート6月版）

2021年6月のREIT市場での主な出来事

日本銀行によるJ-REITの買入れは実施されませんでした。

フロンティア不動産投資法人（8964）とGLP投資法人（3281）が公募増資を発表しました。

東海道リート投資法人（2989）が6月22日に上場しました。

スターウッド・キャピタル・グループによるインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の敵対的TOB（投資口公開買付け）は6月16日に不成立となったことが発表されました。その後、インベスコグループ（同投資法人の投資口の取得・所有を目的として設立された合同会社であるIRE IOJ合同会社及びMAR IOJ 合同会社）によるインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の1口当たり22,750円での公開買付けが発表されました。買付期間は2021年7月27日までで、成立した場合には、同投資法人は非公開化される見通しです。

また、次の9投資法人が2021年6月に4月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。