リート（不動産投資信託）騰落率・売買代金・利回りランキング（2021年7月）

2021年7月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2021年7月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から9.60ポイント上昇して2,160.33ポイントで2021年7月の取引を終了しました。

2021年7月末のREIT市場の時価総額合計は前月比0.74%増加し、17.66兆円となりました。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.36%で、前月の3.37%からわずかに低下しました。1日平均売買代金（立会内）は、前月比7.33%減少し568億円となりました。2021年7月末現在、62本のリートが東京証券取引所に上場しています。

月間騰落率ランキング

2021年7月の月間騰落率が大きかった上位10位銘柄は次の通りです。最も上昇したのはCREロジスティクスファンド投資法人で、騰落率は10.83%でした。また、7月も、全般的に物流関係のリートが堅調でした。

順位	ファンド名	月間騰落率
1	CREロジスティクスファンド投資法人（3487）	10.83%
2	SOSiLA物流リート投資法人（2979）	9.14%
3	投資法人みらい（3476）	8.67%
4	ラサールロジポート投資法人（3466）	7.14%
5	Oneリート投資法人（3290）	5.72%
6	エスコンジャパンリート投資法人（2971）	5.11%
7	タカラレーベン不動産投資法人（3492）	5.07%
8	積水ハウス・リート投資法人（3309）	5.00%
9	東海道リート投資法人（2989）	4.89%
10	日本アコモデーションファンド投資法人（3226）	4.68%

売買代金ランキング（上位5銘柄）

2021年7月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのはGLP投資法人で、売買代金は約662億円でした。

順位	銘柄コード	ファンド名	月間売買代金（百万円）	前月比（1日平均売買代金の前月比）
1	3281	GLP投資法人	66,223	+24.4%
2	8951	日本ビルファンド投資法人	59,505	-31.2%
3	8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	48,454	-25.8%
4	3283	日本プロロジスリート投資法人	46,021	-11.7%
5	8953	日本都市ファンド投資法人	41,929	-11.9%

（データ出所：東京証券取引所）**前月比は、1日平均売買代金の前月比）

利回りランキング

2021年7月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。

順位	投資法人（銘柄コード）	予想分配金利回り
1	マリモ地方創生リート投資法人（3470）	5.31%
2	トーセイ・リート投資法人（3451）	4.96%
3	スターアジア不動産投資法人（3468）	4.82%
4	タカラレーベン不動産投資法人（3492）	4.75%
5	ケネディクス商業リート投資法人（3453）	4.70%
6	日本リート投資法人（3296）	4.69%
7	エスコンジャパンリート投資法人（2971）	4.65%
8	投資法人みらい（3476）	4.47%
9	ザイマックス・リート投資法人（3488）	4.44%
10	サンケイリアルエステート投資法人（2972）	4.35%

（データ出所：東京証券取引所　月間リートレポート7月版）

2021年7月のREIT市場での主な出来事

日本銀行によるJ-REITの買入れは実施されませんでした。

エスコンジャパンリート投資法人（2971）が公募増資を発表しました。

インベスコグループ（同投資法人の投資口の取得・所有を目的として設立された合同会社であるIRE IOJ合同会社及びMAR IOJ 合同会社）によるインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）に対する公開買付け（TOB）が7月28日に成立しました。公開買付者は対象者投資口の全てを取得することを企図しており、その場合には、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人は、東京証券取引所の上場廃止基準に従い、所定の手続を経て上場廃止となる予定です。

また、次の7投資法人が2021年7月に5月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。