REITのメリットとは？
REIT（不動産投資信託）は、投資家から集めた資金等でオフィスビル、商業施設、マンション、物流施設、ヘルスケア施設などの不動産を購入し、その賃貸収入からの利益や売買益を投資家に分配する仕組みの投資信託ですが、投資家にとっ …
タグ「REIT」の記事
2016年2月のREIT売買代金上位5銘柄
東京証券取引所が発表した月刊REITレポート（2016年2月末時点）によると、2月の東証REIT指数は、2月26日に10カ月ぶりに一時1,900ポイントを超えましたが、月末は1,900ポイントを若干下回る1873.29ポ …
不動産証券化協会、私募REITインデックス等の提供開始
一般社団法人不動産証券化協会は、不動産投資インデックス「AJPI（ARES Japan Property Index）」・「AJFI（ARES Japan Fund Index）」を本格稼働させ、その一環として、日本初の …
2015年4月のREIT売買代金上位5銘柄
東京証券取引所が発表した月刊REITレポート（2015年4月末時点）によると、4月の東証REIT指数は、月初に1,900ポイント付近まで上昇したものの、その後は下落し、最終的には1876.33ポイント（前月比＋11.67 …
不動産投資法人9社が2015年3月に決算を発表
投資信託協会が2015年4月13日に発表した「不動産投信 NEWS 2015年4月号」によると、不動産投資法人7社が2015年3月に決算（2015年1月期）を発表しました。 7投資法人全てにおいて、営業収益、当期利益、1 …
2015年3月のREIT売買代金上位5銘柄
東京証券取引所が発表した月刊REITレポート（2015年3月末時点）によると、3月の東証REIT指数は、1,800ポイント付近まで下落したものの、その後は持ち直し、最終的には、前月比－40.95ポイントの1864.66ポ …
不動産投資法人9社が2015年2月に決算を発表
投資信託協会が2015年3月10日に発表した「不動産投信 NEWS 2015年3月号」によると、不動産投資法人9社が2015年2月に決算（2014年12月期）を発表しました。 日本プライムリアルティ投資法人、ジャパン・ホ …
2015年2月のREIT売買代金上位5銘柄
東京証券取引所が発表した月刊REITレポート（2015年2月末時点）によると、2月の東証REIT指数は、下落基調ではじまり1,800ポイント台で推移した後に上昇基調に転じ、最終的には前月比19.1ポイント高 の1,905 …
不動産投資法人9社が12月に決算を発表
投資信託協会が2015年1月14日に発表した「不動産投信 NEWS2015年1月号」によると、不動産投資法人9社が2014年12月に決算（2014年10月期）を発表しました。 今回が第1期決算の発表となったインベスコ・オ …
12月の東証REIT指数は年初来高値で終了
東京証券取引所が発表した月刊REITレポート（2014年12月末時点）によると、12月の東証REIT指数は、中旬に調整局面はあったものの、概ね上昇基調で推移し、年初来高値（終値ベース）となる1897.92ポイントで終了し …
11月の東証REIT指数は前月比110.17上昇
東京証券取引所が2014年12月4日に発表した月刊REIT（リート）レポート（2014年11月末時点）によると、11月の東証REIT指数は、下落基調で始まった後に上昇に転じ、11月25日には2008年1月以来6年9ヶ月ぶ …
J リート時価総額、10兆円到達
本日2014年11月28日（金）、J リート（不動産投資信託）の時価総額が、不動産証券化協会がかねて目標としていた 10 兆円を超えた。不動産証券化協会によると、2001年9月に2 投資法人、時価総額約2,600億円で始 …
10月の東証J-REIT指数は前月比45.66上昇
10月の東証REIT指数は、中旬に1,600ポイントを割り込む場面もありましたが、日本銀行による追加緩和が発表されたことを受け大きく上昇し、最終的には前月末比45.66上昇し、1,716.55ポイントで10月の取引を終了 …
不動産投資法人10社が10月に決算を発表
不動産投資法人10社が10月に決算（2014年8月期）を発表しました。今回が第1期決算の発表となったヒューリックリート投資法人を除くと、全での投資法人（9社）において営業収益は前期比で増加しました。また、当期利益について …
日本初のヘルスケアリートの上場
2014年11月5日に、日本初のヘルスケアリートとなる「日本ヘルスケア投資法人」（銘柄コード：3308）が東京証券取引所に上場します。 ヘルスケアリートとは、ヘルスケア施設に的を絞って投資する不動産投資信託のことです。こ …
不動産投資法人7社が9月に決算を発表
不動産投資法人7社が、2014年9月に2014年7月期の決算を発表しました。7社中6社の営業収益が前期比で増加しました。また、分配金については、前期比で増加した投資法人が2社、減少したのが5社でしたが、減少した5社のうち …
アクティビア・プロパティーズ投資法人が第5期決算を発表
アクティビア・プロパティーズ投資法人が、2014年7月11日に、第5期（平成25年12月1日~平成26年6月31日）の決算を発表しました。確定分配金は投資口1口当たり15,922円と、前期に比べ399円増加しました。 ま …
不動産投資法人3社が7月に分配金予想額を上方修正しました
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298）、ケネディクス・オフィス投資法人（8972）、グローバル・ワン不動産投資法人の３社が、いずれも2014年7月に、今期の決算における分配金予想額の上方修正を発表しました …
S&P先進国REIT指数とは？
S&P先進国REIT指数とは S&P先進国REIT指数は、先進国１５カ国の証券取引所に上場している不動産投資信託および同様の仕組みの商品の動向を示す指数（リート指数）です。S&Pダウ・ジョーンズ・ …
投資口の分割とは？
不動産投資信託の投資口 不動産投資法人の投資口とは、株式会社の株式にあたるものです。投資信託及び投資法人に関する法律においては、投資口とは、「均等の割合的単位に細分化された投資法人の社員の地位」と定義されています。 &n …
不動産投資法人の業績修正とは？
不動産投資法人の業績修正 金融取引所に上場している不動産投資法人（＝不動産投資信託）や企業が既に決算短信などで開示した業績予想値を上方又は下方に修正し、それを投資家に開示することを業績修正といいます。 投資家は企業が公表 …
不動産投資信託の投資口価格はどのような要因で変動しますか？
不動産投資信託の投資口価格の変動要因 不動産投資信託の投資口価格（株価と呼ばれることもあります）は、ファンドに対する需要と供給で決まります。これが一般の投資信託と大きくことなる点です。 株式投資信託や公社債投資信託のよう …
不動産投信ファンドとは？
不動産投信ファンドとは 上場不動産投資信託を主な投資対象とする投資信託を一般に不動産投信ファンドと呼びます。上場不動産投資信託を英語でREIT(Real Estate Investment Trust：リート)と呼ぶこと …
不動産投資信託はどこで買えますか？
不動産投資信託（リート）はどこで買えるのか 不動産投資信託は証券取引所に上場していますので、株式と同様に証券会社を通じて購入・売却することができます。もちろん、証券会社の店頭だけでなく、インターネットによるオンライン・ト …
不動産投資信託はどのような不動産に投資しますか？
不動産投資信託の投資対象 不動産投資信託は、投資家から集めたお金で賃貸用の不動産を取得して、これらの不動産の管理・運営を行ない、その賃貸収入から利益を獲得することを目指しますが、投資対象とする不動産の種類はファンドにより …
不動産投資法人の新投資口はどんな場合に発行されますか？
新投資口の発行 不動産投資法人は、新投資口を追加発行することがあります。投資口が追加発行されるのはどんな場合でしょうか。 投資口は、投資法人が発行する証券のことで、投資法人への出資は、投資口の購入という形式をとります。つ …
不動産投資信託の純資産配当率とは？
純資産配当率とは 不動産投資法人が投資主に対して支払った分配金総額を、純資産額（保有している不動産などの総資産から負債を引いたもの）で割って算出されるのが純資産配当率です。一般の株式における株主資本配当率に該当します。 …
不動産投資信託とは、どのような投資信託ですか？
不動産投資信託とは 不動産投資信託とは読んで字のごとく不動産で運用する投資信託です。英語ではREIT（real estate investment trust）と呼ばれます。 従来の日本の投資信託は「証券」投資信託で、主 …
投資法人とは？
投資法人とは 投資法人とは投資信託の一種で、資産を主に特定資産に対する投資として運用することを目的として、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき設立された社団です。会社型投資信託とも呼ばれています。英語ではInvest …
グローバル・リート・ファンドとは？
グローバル・リート・ファンドとは グローバル・リート・ファンドとは、世界のリート（不動産投資信託）に分散投資するタイプの投資信託のことです。 証券取引所に上場している不動産投資信託を主な投資対象とする証券投資信託のことを …
不動産投資信託（REIT:リート）の基本
不動産投資信託（REIT : リート）は、証券取引所に上場している不動産に特化した投資信託です。不動産投資信託（リート）は、オフィスビル、マンション、商業施設、物流施設、ホテルなどに投資します。投資対象はリートにより異な …