森林リートとは
森林リートは、米国の不動産投資信託のカテゴリーの一つで、森林地（timberland）に投資するタイプの不動産投資信託です。英語では「Timberland REIT」と言います。日本では森林リートは上場していません（2018年7月末現在）。
森林リートは、さまざまな森林地を購入・保有・管理し、育てた木材を伐採・売却し、そこからの利益を投資家に分配します。
2018年7月末現在、米国には172本（モーゲージ型を除く）のリートが上場していますが、このうち森林リートは次の4本だけです。各森林リートの配当利回り、投資対象地域（森林の所在地）、上場市場は次の表の通りです。なお、米国のリートの平均配当利回りは3.95%で、森林リートの平均配当利回りは3.64%となっています（2018年7月末現在）。
米国に上場している森林リート
- CatchMark Timber Trust, Inc.
- Weyerhaeuser
- PotlatchDeltic Corp.
- Rayonier Inc.
| 森林リート名 | 配当利回り
（2018/8/20現在） |
投資対象地域
（森林の所在地）
|
上場市場
（ティッカーコード） |
| CatchMark Timber Trust, Inc. | 4.42% | 米国 | NYSE （CTT） |
| Weyerhaeuser | 3.61% | 米国・カナダ | NYSE （WY） |
| PotlatchDeltic Corp. | 3.3% | 米国 | NASDAQ （PCH） |
| Rayonier Inc. | 3.05% | 米国・ニュージーランド | NYSE （RYN） |
森林リートの時価総額
時価総額で見ると、米国のリート市場全体の時価総額は約1.07兆ドルですが、森林リートの時価総額合計は約339億ドル（2018年7月末現在）で、米国REIT市場全体の約3%を占めるにすぎません。
（データ：NAREIT REIT Watch 2018年8月号（2018年7月末現在））
森林リートのトータルリターン
森林リートのトータルリターンを米国REITの総合指数（FTSE Nareit All REIT Index）と比較すると次のグラフのようになります。森林リートのトータルリターンは、2012年には37.05%と非常に高かったものの、2015年にはマイナスになるなど、総合指数のトータルリターンに比べると変動幅が大きいことがわかります。
（データ：NAREIT REIT Watch 2018年8月号（2018年7月末現在））
なお、米国の森林リートの一部は、楽天証券などのオンライン証券が取り扱っています。
