2021年2月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2021年2月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から82.74ポイント上昇して1,929.15ポイントで2021年2月の取引を終了しました。
2021年2月末のREIT市場の時価総額合計は前月比3.61%増加し15.46兆円となりました。予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.75%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月比37.13%増加し612億円となりました。2021年2月末現在、61本のリートが上場しています。
月間騰落率ランキング
2021年2月の月間騰落率が大きかった上位10位銘柄は次の通りです。
| 順位 | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | いちごホテルリート投資法人（3463） | 32.08% |
| 2 | ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985） | 25.14% |
| 3 | インヴィンシブル投資法人（8963） | 23.96% |
| 4 | 星野リゾート・リート投資法人（3287） | 17.19% |
| 5 | 阪急阪神リート投資法人（8977） | 16.73% |
| 6 | 森トラスト・ホテルリート投資法人（3478） | 14.85% |
| 7 | インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298） | 14.35% |
| 8 | 平和不動産投資法人（8966） | 13.68% |
| 9 | 大江戸温泉リート投資法人（3472） | 13.49% |
| 10 | 積水ハウス・リート投資法人（3309） | 11.76% |
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2021年2月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。
月間の売買代金が最も大きかったのは「日本都市ファンド投資法人」で売買代金は約820億円でした。日本都市ファンド投資法人は、日本リテールファンド投資法人とMCUBS MidCity投資法人が3月1日に合併して誕生した投資法人です。
| 順位 | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 8953 | 日本都市ファンド投資法人 | 82,047 | +123.9% |
| 2 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 64,665 | +11.0% |
| 3 | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 59,505 | +18.7% |
| 4 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 52,875 | +32.2% |
| 5 | 8963 | インヴィンシブル投資法人 | 48,002 | +132.0% |
（データ出所：東京証券取引所）**前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
利回りランキング
2021年2月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。
| 順位 | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | サムティ・レジデンシャル投資法人（3459） | 5.86% |
| 2 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.83% |
| 2 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | 5.79% |
| 4 | スターアジア不動産投資法人（3468） | 5.75% |
| 5 | トーセイ・リート投資法人（3451） | 5.74% |
| 6 | エスコンジャパンリート投資法人（2971） | 5.52% |
| 7 | 日本リート投資法人（3296） | 5.38% |
| 7 | プレミア投資法人（8956） | 5.38% |
| 9 | ザイマックス・リート投資法人（3488） | 5.25% |
| 10 | 投資法人みらい（3476） | 5.19% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート2月版）
2021年2月のREIT市場での主な出来事
2月の日本銀行によるJ-REITの買入れは2回（24億円）が実施されました。
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）、三菱地所物流リート投資法人（3481）が公募増資を発表しました。
ＭＣＵＢＳ ＭｉｄＣｉｔｙ投資法人は、2021年2月25日に上場廃止となり、3月1日付けで、日本都市ファンド投資法人（旧：日本リテールファンド投資法人）と合併しました。
また、次の9投資法人が2021年2月に2020年12月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- 日本ビルファンド投資法人（8951）
- 日本プライムリアルティ投資法人（8955）
- インヴィンシブル投資法人（8963）
- フロンティア不動産投資法人（8964）
- ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）
- ジャパンエクセレント投資法人（8987）
- 日本リート投資法人（3296）
- マルモ地方創生リート投資法人（3470）
- CREロジスティクスファンド投資法人（3487）
