リート(不動産投資信託)騰落率・売買代金・利回りランキング(2022年4月)


2022年4月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート(2022年4月版)によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数(配当なし)は、前月終値から27.29ポイント下落して1,975.75ポイントで2022年4月の取引を終了しました。

東証REIT指数の推移

 

2022年4月末のREIT市場の時価総額合計は前月比1.38%減少し、16.4兆円となりました。また、予想年間分配利回り(時価総額加重平均予想年間分配金利回り)は3.72%でした。1日平均売買代金(立会内)は、前月比4.23%減少し448億円となりました。2022年4月末現在、61本のリートが東京証券取引所に上場しています。

 

月間騰落率ランキング

2022年4月の月間騰落率を見ると、騰落率がプラスだったのは61本中16本だけでした。最も騰落率が高かったのはジャパン・ホテル・リート投資法人(8985)で、月間騰落率は6.1%でした。ジャパン・ホテル・リート投資法人はホテル特化型の不動産投資信託です。

<月間騰落率上位5銘柄>

順位 ファンド名 月間騰落率
1 ジャパン・ホテル・リート投資法人(8985) 6.10%
2 オリックス不動産投資法人(8954) 6.05%
3 いちごホテルリート投資法人(3463) 4.63%
4 サムティ・レジデンシャル投資法人(3459) 4.37%
5 アドバンス・レジデンス投資法人(3269) 3.48%

 

 

売買代金ランキング(上位5銘柄)

2022年4月のリートの売買代金(立会内)ランキング(上位5銘柄)は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのはオリックス不動産投資法人(8954)で、売買代金は約589億円でした。

 

順位 銘柄コード ファンド名 月間売買代金(百万円) 前月比(1日平均売買代金の前月比)
1 8954 オリックス不動産投資法人 58,950 +72.3%
2 8951 日本ビルファンド投資法人 53,279 -13.3%
3 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 49,460 +14.7%
4 3281 GLP投資法人 42,483 -0.1%
5 3283 日本プロロジスリート投資法人 40,847 -25.1%

(データ出所:東京証券取引所 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 )

 

利回りランキング

2022年4月末現在の分配金利回り(予想分配金利回り)上位10位ファンドは次の通りでした。

 

順位 投資法人(銘柄コード) 予想分配金利回り
1 サンケイリアルエステート投資法人(2972)

6.31%

2 ザイマックス・リート投資法人(3488) 6.27%
3 いちごオフィスリート投資法人(8975) 6.00%
4 マリモ地方創生リート投資法人(3470) 5.68%
5 東海道リート投資法人(2989) 5.58%
6 トーセイ・リート投資法人(3451) 5.38%
7 NTT都市開発リート投資法人(8956) 5.30%
8 Oneリート投資法人(3290) 5.17%
9 エスコンジャパンリート投資法人(2971) 5.14%
10 ケネディクス商業リート投資法人(3453) 5.12%

(データ出所:東京証券取引所 月間リートレポート4月版)

 

2022年4月のREIT市場での主な出来事

日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。

次の投資法人が2022年2月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。