リート(不動産投資信託)騰落率・売買代金・利回りランキング(2022年5月)


2022年5月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート(2022年5月版)によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数(配当なし)は、前月終値から30.28ポイント上昇して2006.03ポイントで2022年5月の取引を終了しました。

東証REIT指数の推移チャート

 

2022年5月末のREIT市場の時価総額合計は前月比1.42%増加し、16.6兆円となりました。また、予想年間分配利回り(時価総額加重平均予想年間分配金利回り)は3.67%でした。1日平均売買代金(立会内)は、前月比21.85%増加少し546億円となりました。2022年5月末現在、61本のリートが東京証券取引所に上場しています。

 

月間騰落率ランキング

2022年5月の月間騰落率を見ると、騰落率がプラスだったのは61本中50本でした。最も騰落率が高かったのはオリックス不動産投資法人(8954)で、月間騰落率は6.22%でした。オリックス不動産投資法人は「首都圏」「オフィス」を中心に様々な用途の不動産に投資を行う総合型の不動産投資信託です。

 

<月間騰落率上位5銘柄>

順位 ファンド名 月間騰落率
1 オリックス不動産投資法人(8954) 6.22%
2 フロンティア不動産投資法人(8964) 5.57%
3 日本都市ファンド投資法人(8953) 5.42%
4 いちごホテルリート投資法人(3463) 5.31%
5 東急リアル・エステート投資法人(8957) 5.03%

 

 

売買代金ランキング(上位5銘柄)

2022年5月のリートの売買代金(立会内)ランキング(上位5銘柄)は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのはオリックス不動産投資法人(8954)で、売買代金は約1,175億円でした。

 

順位 銘柄コード ファンド名 月間売買代金(百万円) 前月比(1日平均売買代金の前月比)
1 8954 オリックス不動産投資法人 117,559 +109.9
2 8951 日本ビルファンド投資法人 69,375 +37.1%
3 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 65,024 +38.4%
4 3283 日本プロロジスリート投資法人 51,729 +33.3%
5 3281 GLP投資法人 48,613 +20.5%

(データ出所:東京証券取引所 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 )

 

利回りランキング

2022年5月末現在の分配金利回り(予想分配金利回り)上位10位ファンドは次の通りでした。

順位 投資法人(銘柄コード) 予想分配金利回り
1 サンケイリアルエステート投資法人(2972) 6.40%
2 ザイマックス・リート投資法人(3488) 6.00%
3 いちごオフィスリート投資法人(8975) 5.81%
4 マリモ地方創生リート投資法人(3470) 5.51%
5 東海道リート投資法人(2989) 5.38%
6 トーセイ・リート投資法人(3451) 5.33%
7 NTT都市開発リート投資法人(8956) 5.23%
8 エスコンジャパンリート投資法人(2971) 5.09%
9 One リート投資法人(3290) 5.07%
10 投資法人みらい(3476) 4.87%

(データ出所:東京証券取引所 月間リートレポート5月版)

 

2022年5月のREIT市場での主な出来事

日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。

平和不動産リート投資法人(8966)が公募増資を発表しました。

次の投資法人が2022年3月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。

 

不動産投資信託に投資するETF

不動産投資信託に投資するには、不動産投資信託に直接投資する方法以外に、不動産投資信託に投資するETF(上場投資信託)に投資する方法もあります。2022年5月末現在、次の10本の不動産投資信託に投資するETFが東京証券取引所に上場しています。いずれも東証REIT指数への連動を目指すETFです。

 

銘柄コード ファンド名 最低買付金額(2022年5月末現在) 運用会社
1343 NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 21,460円 野村
1345 上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)各月分配型 202,700円 日興
1398 SMDAM 東証REIT指数上場投信 20,515,円 三井住友DS
1476 iシェアーズ・コア・ JリートETF 2,062円 ブラックロック
1488 ダイワ上場投信―東証REIT指数 20,715円 大和
1595 NZAM 上場投信 東証REIT指数 20,370円 農林中金
1597 MAXIS Jリート上場投信 20,570円 三菱UFJ
2552 上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)各月分配型(ミニ) 2,141円 日興
2555 東証REIT ETF 20,485円 シンプレクス
2556 One ETF 東証REIT指数 20,470円 AM One