リート（不動産投資信託）騰落率・売買代金・利回りランキング（2022年1月）

2022年1月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2022年1月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から119.52ポイント下落して1,946.81ポイントで2022年1月の取引を終了しました。

2022年1月末のREIT市場の時価総額合計は前月比5.47%減少し、16.1兆円となりました。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.75%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月比24.0%増加し616億円となりました。2022年1月末現在、61本のリートが東京証券取引所に上場しています。

月間騰落率ランキング

2022年1月の月間騰落率がプラスになったのは61本中3本だけでした。最も騰落率が高かったのはザイマックス・リート投資法人（3488）で、騰落率は6.16%でした。

＜月間騰落率がプラスだったリート＞

順位	ファンド名	月間騰落率
1	ザイマックス・リート投資法人（3488）	6.16%
2	大和証券オフィス投資法人（8976）	2.71%
3	ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）	0.22%

売買代金ランキング（上位5銘柄）

2022年1月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのは日本ビルファンド投資法人（8951）で、売買代金は約1,128億円でした。

順位	銘柄コード	ファンド名	月間売買代金（百万円）	前月比（1日平均売買代金の前月比）
1	8951	日本ビルファンド投資法人	112,876	+91.2%
2	3283	日本プロロジスリート投資法人	63,492	-2.0%
3	8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	55,938	+37.1%
4	3281	GLP投資法人	53,756	+37.0%
5	3462	野村不動産マスターファンド投資法人	47,243	+47.9%

（データ出所：東京証券取引所　**前月比は、1日平均売買代金の前月比）

利回りランキング

2022年1月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。

順位	投資法人（銘柄コード）	予想分配金利回り
1	ザイマックス・リート投資法人（3488）	6.25%
2	マリモ地方創生リート投資法人（3470）	6.07%
3	日本リート投資法人（3296）	6.03%
4	トーセイ・リート投資法人（3451）	5.47%
5	タカラレーベン不動産投資法人（3492）	5.34%
6	エスコンジャパンリート投資法人（2971）	5.29%
7	投資法人みらい（3476）	5.23%
8	ケネディクス商業リート投資法人（3453）	5.22%
9	プレミア投資法人（8956）	5.15%
9	サンケイリアルエステート投資法人（2972）	5.15%

（データ出所：東京証券取引所　月間リートレポート1月版）

2022年1月のREIT市場での主な出来事

日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。

マリモ地方創生リート投資法人（3470）、日本プライムリアルティ投資法人（8955）、コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）、日本ビルファンド投資法人（8951）、三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）、ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）が公募増資を発表しました。

また、次の投資法人が2021年11月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。