2023年3月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT（リート）レポート（2023年3月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から57.44ポイント下落して1,785.77ポイントで3月の取引を終了しました。
2023年3月末のREIT市場の時価総額合計は前月比2.51%減少し、15.0兆円でした。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均）は4.32%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月から20.55%増加し417億円となりました。2023年3月末現在、60本のリートが東京証券取引所に上場しています。
月間騰落率ランキング
2023年3月の月間騰落率を見ると、騰落率がプラスだったのは60本中10本だけでした。最も騰落率が高かったのはいちごオフィスリート投資法人（銘柄コード：8975）で、月間騰落率は+9.26%でした。いちごオフィスリート投資法人は、オフィスビルを主な投資対象とする投資法人です。
3月の月間騰落率上位5銘柄は次のとおりです。
＜月間騰落率上位5銘柄＞
| 順位 | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | いちごオフィスリート投資法人（8975） | +9.26% |
| 2 | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3472） | +2.42% |
| 3 | インヴィンシブル投資法人８8963） | +1.46% |
| 4 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | +1.36% |
| 5 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282） | +0.64% |
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2023年3月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのは日本ビルファンド投資法人（8951）で、売買代金は約580億円でした。
| 順位 | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 58,044 | +30.3% |
| 2 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 50,184 | +31.0% |
| 3 | 3281 | GLP投資法人 | 41,131 | +4.2% |
| 4 | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 41,022 | +9.3% |
| 5 | 8985 | ジャパン・ホテル・リート投資法人 | 39,812 | +25.6% |
（データ出所：東京証券取引所 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
利回りランキング
2023年3月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位5位ファンドは次の通りでした。
| 順位 | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | いちごオフィスリート投資法人（8975） | 8.54% |
| 2 | 森トラストリート投資法人（8961） | 7.19% |
| 3 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | 6.05% |
| 4 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.81% |
| 5 | One リート投資法人（3290） | 5.77% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート3月版）
2023年3のREIT市場での主な出来事
日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。
産業ファンド投資法人（3249）、CREロジスティクスファンド投資法人（3487）、ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）が公募増資を発表しました。
次の投資法人が2023年1月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- 東急リアル・エステート投資法人（8957）
- 日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）
- 森ヒルズリート投資法人（3234）
- 産業ファンド投資法人（3249）
- アドバンス・レジデンス投資法人（3269）
- ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）
- コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）
- イオンリート投資法人（3292）
- ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）
- サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）
- いちごホテルリート投資法人（3463）
- スターアジア不動産投資法人（3468）
- 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）
- エスコンジャパンリート投資法人（2971）
- 東海道リート投資法人（2989）
不動産投資信託に投資するETF
不動産投資信託に投資するには、不動産投資信託に直接投資する方法以外に、不動産投資信託に投資するETF（上場投資信託）に投資する方法、不動産投資信託に投資する通常の投資信託（＊非上場）に投資する方法があります。
2023年3月末現在、次の10本の不動産投資信託に投資するETFが東京証券取引所に上場しています。いずれも東証REIT指数への連動を目指すETFです。
| 銘柄コード | ファンド名 | 最低買付金額（2023年3月末現在） | 運用会社 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 | 19,250円 | 野村 |
| 1345 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）各月分配型 | 180,550円 | 日興 |
| 1398 | SMDAM 東証REIT指数上場投信 | 18,225円 | 三井住友DS |
| 1476 | iシェアーズ・コア・ JリートETF | 1,845円 | ブラックロック |
| 1488 | ダイワ上場投信―東証REIT指数 | 18,370円 | 大和 |
| 1595 | NZAM 上場投信 東証REIT指数 | 18,310円 | 農林中金 |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信 | 18,280円 | 三菱UFJ |
| 2552 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型（ミニ） | 1,925円 | 日興 |
| 2555 | 東証REIT ETF | 18,410円 | シンプレクス |
| 2556 | One ETF 東証REIT指数 | 18,390円 | AM One |
